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四部门将在部分城市试点产融合作引导金融脱虚向实等(阶段要闻)

发表时间:2016-08-23

    北京国资委:“十三五”期间将打造10-15家上市公司

     中财网  8月11日 

  据新华网消息,北京市国资委10日发布的《北京市国资委国有经济“十三五”发展规划》显示,“十三五”期间,北京将努力打造10-15家上市公司,进一步深化改革,推进企业改制上市。

  北京市国资委副主任杨秀玲介绍,《规划》设定了17项可量化、可考核的主要指标,其中包括“打造10-15家国内行业领先、实力强、规模大、品牌好的上市公司,每家竞争类企业至少控股1家上市公司”等新增内容。

  杨秀玲表示,“十三五”期间,北京还将继续努力壮大一批优势上市公司,统筹利用上市公司资源,推进具备条件的优质资产注入上市公司,打造一批治理优、资本回报高、竞争能力强、市场形象好的公众公司。

  记者了解到,截至2015年底,北京市属企业资产总额已突破3.4万亿元。“十二五”期间,北京市国资系统上市公司达54家、股票59支,其中新增上市公司15家。同时,实施了10个一级企业重组项目,将直接出资企业调整至45家,退出劣势企业534户,压缩四级及以下企业649户。

 

四部门将在部分城市试点产融合作引导金融脱虚向实

上海证券报     8月3日      

  昨日,工信部、财政部、人民银行、银监会联合发布通知,决定在部分城市开展产业与金融合作试点,鼓励地方政府聚合产业资源、金融资源、政策资源,切实提高服务实体经济的有效性。

  对此,博览财经首席经济学家李宏图在接受上海证券报采访时表示,这是一份部委层面落实执行“金融脱虚向实”的重要文件。其中,高端装备制造和“互联网+”将成为“脱虚向实”的突破口。

  供给侧改革细化

  今年以来,国内外经济形势错综复杂,经济运行压力较大,工业稳增长、调结构、增效益任务艰巨。

  工业和信息化部财务司负责人表示,面对当前的形势任务,金融的支持将非常重要。同时,支持实体经济也是金融业生存发展的根本,没有产业支撑的金融是“无源之水、无本之木”。四部门联合开展产融合作试点城市工作,就是要强化金融对产业的支撑作用,营造产业与金融良性互动的生态环境。通过试点城市试点示范,探索路径,积累经验。

  四部门在《关于组织申报产融合作试点城市的通知》中提出了产融合作的目标,即通过3年左右的时间,产业信息与金融机构对接机制基本建立并有序运转,金融服务产业的能力进一步提高,产业与金融互动良好,重点产业健康发展,企业核心竞争力有效提升。

  李宏图认为,这个帮助“实体经济摆脱融资困境”的“3年规划”截止时间点,恰恰是落在2020年。从这个时间点看,当前金融市场以“驱赶不合规资金脱虚向实”的“监管风暴”,绝不会是“一阵风”。

  这也说明供给侧结构性改革正在不断演进。李宏图称,如果说在此之前主管部门的工作是对供给侧改革当中的重点和难点进行摸底,那么从现在起,主管部门的工作则是从细节上进行部署,即出台落实供给侧改革的措施、方法等。

  智能制造和“互联网+”受益

  记者梳理《通知》发现,在试点城市的落实工作中,智能制造和“互联网+”将成为产融合作的最大受益板块。

  工信部财务司负责人介绍,随着产业的发展,新模式、新业态不断出现,我国需要与之适应的金融产品和服务。

  为此,《通知》提出,引导金融机构开发适合“双创”、推动实体经济发展的金融产品,以及适合“互联网+”、智能制造等领域发展的金融服务,探索开展抵(质)押融资业务,探索完善知识产权、收益权、政府采购订单、仓单等抵(质)押融资服务。

  “同时,国家正在实施制造强国、网络强国战略。工业强基、智能制造、绿色制造、高端装备等重点领域,具有中长期融资需求大的特点。《通知》要求金融机构开展对重大技术装备、工业强基等重点领域的中长期融资等。”工信部财务司负责人说。

  业内人士认为,这说明“金融脱虚向实”不是再去救那些过剩产能,更多还是投向新产业、新经济。其中,智能制造和“互联网+”都是很有前景的方向。

安信证券认为,制造业是国民经济的主体,是科技创新的主战场,是立国之本和强国之基。“中国制造2025”作为国家战略级别的任务和工程,智能制造相关的政策红利有望为行业带来持续利好。

 

国家级PPP示范项目申报火爆 总投资额破2万亿

第一此财经日报  8月15日

  用”火爆”形容第三批PPP(政府和社会资本合作)示范项目申报情况再合适不过。

  自财政部联合20个部委于6月初启动第三批PPP示范项目申报后,一个多月时间,财政部PPP中心最终收到1070个申报项目,计划总投资额2.2万亿元,这占全国PPP综合信息平台项目库总投资额(10.6万亿)比重为20.8%。

  8月12日,财政部PPP工作领导小组办公室,联合20家行业部委相关司局,召开第三批PPP示范项目工作协调会,通报第三批示范项目申报情况及评审工作方案,并部署推进下一步评审工作。

  一位了解评审工作的PPP专家告诉第一财经记者,第三批PPP示范项目正式评审会在8月20日以后开展。

  财政部PPP中心消息称,按照评审工作计划,9月初要形成第三批示范项目清单并正式对外公布。

  申报”火爆”

  PPP示范项目目的在于推出一批可复制、可推广的示范案例,来助推更多PPP项目落地。

  2014年和2015年财政部分别推出了两批部级PPP示范项目,而今年财政部则联合交通部、国土资源部、教育部、水利部、农业部等20个部委,推出了第三批PPP示范项目,这次项目定位不再是财政部示范项目,而是全国示范项目。

  近两年来,PPP项目本就呈现爆炸式增长,在全国示范项目的美誉和背后挂钩的奖补政策推动下,第三批国家级PPP示范项目申报情形火爆。

  6月3日,财政部印发了《关于组织开展第三批政府和社会资本合作示范项目申报筛选工作的通知》,正式启动了第三批PPP示范项目申报工作。随后各地积极提交申请资料。

  财政部PPP中心数据显示,截至7月25日,共收到各地申报项目1070个,项目计划总投资约2.2万亿元,涉及能源、交通运输、水利、环境保护、市政公用事业、农业、林业、科技、保障性安居工程、教育、文化、医疗、卫生、养老、旅游、体育等公共服务领域。

  这些数字远高于前两批,显示了此次申报情况火爆。

  2014年和2015年申报项目数量分别是120个和782个,而今年这一数字首次突破千个。截至2016年6月30日,全国PPP综合信息平台项目库入库项目总投资额约为10.6万亿元,而这次申报项目投资额就高达2.2万亿元。

  如果此次申报时间延长,这一数字还会增加。有地方咨询人士告诉第一财经记者,有些市县官员在项目申报结束后,还在打听如何能继续申报项目。

  财政部也担心地方申报项目过多,所以给地方划了条红线,即每个省市申报项目数量原则上不超过50个。

  地方申报积极与当前PPP项目需求不断加大相关。根据财政部PPP中心数据,今年上半年,入库PPP项目月均增加457个,总金额0.5万亿元。

  入选国家级PPP项目将直接获得百万级奖励资金,诱人的奖补政策也让项目更容易获得银行等金融机构资金支持。

  去年底财政部出台的PPP项目奖补政策明确,对中央财政PPP示范项目中的新建项目按照投资额不同给予300万元~800万元的项目奖励支持。而目前出台奖补政策的12个省,也对入选国家级PPP示范项目给予几十万至几百万的奖励。

  审批严格

  想入选PPP示范项目并非易事,去年申报的782个第二批示范项目中,最终只有206个项目入选,约74%的申报项目遭淘汰。

  与前两次对示范项目评审不同,此次评审条件全公开。

  根据第三批示范项目评审标准,评审分为定性评审和定量评审。

  定性评审有几条红线不得触碰。比如,运作方式不得采用建设-移交(BT)方式实施;合作期限原则上不低于10年。对采用建设-移交(BT)方式的项目,通过保底承诺、回购安排等方式进行变相融资的项目,将不予受理。

  通过定性评价后,申报项目进入定量评价,总分100分,其中项目实施方案和项目示范推广价值各为25分。

  上海市财政局涉外经济处纪鑫华表示,第三批示范项目筛选的重心倾向项目的创新和示范作用。

  此次审批专家也更加公开、透明、多元。

  第三批示范项目将按行业领域被归为五个组,分别是交通运输、市政公用事业、综合开发、农林水利与环境保护,以及社会事业与其他。每个专家组由7名专家组成,与此前项目审批由财政部直接聘请不同,此次评审专家由行业部委商财政部相关支出司局推荐3名行业专家。另外,通过PPP专家库随机抽取选定1名财务专家和1名咨询专家。

  财政部此前称,通过优化申报筛选方式,公开评审标准,进一步提升示范项目申报筛选的全面性、科学性和时效性,实现从财政部示范到全国示范的升级。

  在上述第三批PPP示范项目工作协调会上,会议要求在后续的专家推荐、集中评审等工作中,相关部委要全程参与,严格把关,确保示范项目的优质性和引领性。评审全过程要透明公开,确保评选结果客观公正,经得起社会检验。

 

 

 

住建部:今年必须开建地下综合管廊2000公里以上

中国网财经    8月9日

8月5日,住房和城乡建设部在福建省厦门市召开“部分省市推进地下管廊建设工作座谈会”,学习贯彻落实习近平总书记、李克强总理重要指示精神,研究部署统筹推进城市排水防涝设施、地下综合管廊和海绵城市建设。副部长倪虹在会上强调,我们必须抢抓机遇,着力补上城市基础设施“短板”;必须尊重规律,统筹好各类基础设施建设;必须改革创新,扎实推进重点项目建设。  倪虹指出,党中央、国务院高度重视城市基础设施建设,特别强调要补上地下管网等城市基础设施“短板”;中央城市工作会议对加强城市排水防涝、地下综合管廊和海绵城市建设作出了明确要求和具体部署。这既是我们工作的机遇,也是压力,更是动力,必须抢抓机遇,善乘东风,着力补上补好城市地下综合管廊、排水防涝设施、海绵城市、黑臭水体整治等城市基础设施“短板”。我们一定要认识到,补上补好城市基础设施“短板”,是推进供给侧结构性改革的重要内容;我们一定要认识到,补上补好城市基础设施“短板”,是扩内需、稳增长的重大举措;我们一定还要认识到,补上补好城市基础设施“短板”,是落实党中央、国务院决策部署的责任担当。

倪虹强调,要尊重规律、创新理念、统筹协力,开创城市基础设施建设工作新局面。一要抓好地下空间规划的“多规合一”,切实提高各类规划的科学性、系统性和可实施性,实现地下空间的统筹协调利用,合理安排地下综合管廊和排水防涝等各类设施。二要深刻认识和更新治水理念,将城市排水防涝与海绵城市、地下综合管廊建设协同起来推进,将规划、建设、管理各环节统筹协调起来,用好“渗、滞、蓄、净、用、排”6字箴言,构建以“源头减排系统、排水管渠系统、排涝除险系统、超标应急系统”为核心的城市排水防涝工程体系,并与城市防洪体系做好充分衔接。三要积极创新模式,完善机制,吸引社会资本参与投资建设。要放宽市场准入,大力吸引社会资本参与城市地下基础设施建设;要鼓励社会资本积极创新运营模式,实现社会资本的合理回报。四要认真落实中央城市工作会议提出的“适用、经济、绿色、美观”建筑方针,推进城市地下综合管廊、排水防涝等城市基础设施建设,做到尊重科学、尊重规律、注重安全、质量优先。  

倪虹要求,做好城市排水防涝、地下综合管廊和海绵城市建设工作,必须改革创新,破解难题,扎实推进重点项目建设。一是积极推进排涝设施和地下综合管廊建设,抓紧梳理出城市易涝点清单,力争到“十三五”末切实解决重点城市内涝和看“海”问题。二是研究破解管线入廊收费问题,这是吸引社会资本进入的前提,必须要突破。各试点城市要大胆探索,住房和城乡建设部也会加强指导。三是完善管廊建设标准体系,住房和城乡建设部将和有关省市一道重点推进特殊管线敷设规范以及管廊运行维护和安全技术等标准的制订工作,进一步完善标准规范。四是今年“开工建设地下综合管廊2000公里以上”的目标任务,必须完成。目前,全国总体进展顺利,但各地进展不平衡。各省市要采取积极措施,保质保量完成今年的建设任务。

倪虹还特别强调要抓好城市安全运行,做好当前防汛排涝工作。  15个省、直辖市住房城乡建设厅(委)负责人,19个管廊(海绵)试点城市政府领导参加了会议。厦门、长沙、郑州、成都等地负责人作了典型发言。

 

供过于求,沪甲级写字楼空置率短期或攀升

搜狐焦点产业新区  8月12日

  援引媒体近期转载称,未来18个月,上海将出现大批空置办公场所,因为许多网络借贷公司撤出市场,将空置率推至新高。对此说法,第一太平戴维斯上海商业楼宇部高级董事郑廷俊并未予以否认,他表示,就上海而言,p2p退租对写字楼的影响面并不大。首先,p2p公司选择的写字楼通常是位于核心区域的顶级写字楼,这类写字楼的运营团队通常拥有较丰富的经验,严格把控租户比例,因此,p2p公司作为新兴产业,在这类写字楼的占比通常会受到控制,退租对这类写字楼带来的空置率上升仍是可控的,更是短期的。

  沪甲级写字楼现“空窗期”,或将得市场需求吸纳

郑廷俊表示,市场面临压力,因为已经供过于求,今年下半年和2017年将出现新的供给。据第一太平戴维斯市场研究部对上海核心商务区办公楼市场的最新预测,今年下半年,上海a级写字楼的空置率将从上半年的7.6%攀升至8.4%,并在2017年达到13.3%。无论核心和非核心区,写字楼的供应都面临着激增的问题。上海写字楼市场正经历着周期性的调整,前一次的供应高峰出现在2008-2009年间。新增供应将成为上海写字楼空置率攀升的主要推手。

  “去化与否主要依靠经济的平稳发展,目前来看,中国经济仍然十分稳健,第三产业的发展积极乐观,写字楼去化并没有太大的困难。”郑廷俊说,眼下虽然众多楼宇p2p租户退租,不过由于包括咨询公司及律师事务所等在内的专业服务类公司、优质的互联网企业以及寻求多元化发展的大型企业对于核心商务区的偏爱,很大一部分国际金融机构在上海的需求还未完全释放,这些空置空间预计在未来若干季度内将被其它各行业悉数消化,因此所谓的空窗期将稍纵即逝。

  而充足的新增供应,并没有改变今年上海写字楼租金强势的表现。来自莱坊的统计报告显示,虽然近期有多个写字楼项目竣工交付,为市场新增约469200平方米的办公面积,新供应环比上涨370%,但写字楼租金继续环比依然上涨4.2%,至每天每平方米人民币10元。这是自2008年金融危机以来,甲级写字楼租金首次达到两位数。莱坊研究部人士分析:营改增试点规定,对于2016年5月1日以后购入的新项目,写字楼业主应按照租金收入的11%缴纳增值税;对于2016年4月30日之前购入的老项目,业主可以选择按照租金收入的11%或者5%缴纳。由于目前写字楼市场的需求较为强劲,不少业主将税负成本转移至租户,大幅上调租金报价,使得甲级写字楼和超甲级写字楼的平均租金分别达到每天每平方米人民币10元和每天每平方米人民币13.5元,环比分别大涨4.2%和6.3%。”

  事实上,“营改增”对写字楼市场带来最直观的改变,是降低大宗物业买家的未来自持成本,带动投资市场大宗交易成交量的增加。据统计,今年1-6月,上海房地产投资市场共录得六宗整购交易,成交金额达到人民币110.61亿元,同比增长46%,写字楼物业依然是买家青睐的资产类别,写字楼大宗交易成交面积共284,526平方米,同比上涨88.1%,占总成交面积的49.7%。人民币持续贬值的预期促使海外资本撤出,国内买家已取代海外机构投资者成为市场购买主力。

  市场环境变化,写字楼求多元发展

  今年以来,全球经济发展不景气,跨国制造企业选择从核心或者中央商务区搬迁至次级商务区及新兴商务区,以削减办公成本,制造企业从中央商务区外迁的趋势在第二季度依然十分明显,第二季度次级及新兴商务区的空置率环比下降了2.3个百分点至3.9。

  据统计,至今年年底,上海核心商务区与非核心商务区预计将分别迎来约94万平方米和165万平方米的新增供应。2016年,非核心商务区在全市甲级写字楼存量中的占比将明显提升,除年度供应量约100万平方米的虹桥交通枢纽之外,徐汇滨江、世博、浦江耀华、前滩片区也将逐步在上海新兴商务区市场显现地位。一些大型跨国企业为公司扩张的同时平衡好租赁成本,经常会采取迁至外围区域的租赁策略,例如utc集团、路虎捷豹都相继迁至前滩,这一新兴区域。此外,一些制造业或者重工业从上海撤至上海周边区域,这是租户在市场成熟阶段惯用的租赁策略。

  面临迅速变化的市场环境,非核心、欠发达地段项目的开发商则采用尽可能灵活的租售策略。由于个人投资者撤出写字楼市场,而机构型投资者及大型写字楼用户日益活跃,一些原计划散售的项目如今转入整售市场。同时,开发商亦逐渐转变思路,计划在较大体量项目内打造面积约为2000-8000平方米的小型独栋写字楼,买家可将之用作总部办公楼,小型项目可凭借高效率、独立进出以及冠名权等诸多优点,受到用户的高度欢迎,售价远远高于传统写字楼的散售价格。

  近日,世邦魏理仕宣布为满足物联网时代精细化物业管理的需求,与r&b科技集团旗下的beoptm能源与微气候管理系统达成战略合作。作为世界领先的商业地产服务与投资公司,世邦魏理仕始终注重以用户需求为核心,此次合作,使世邦魏理仕向着借力物联网技术提升物业管理智能化水平更迈进了一步,促进物业管理从“质”量到“智”慧的飞跃。《2016中国物业服务百强企业专项研究报告》显示,借助移动互联网等新技术来提升物业服务水平已是行业趋势,企业将海量的物业资源与互联网相连接,希望实现资源分配的信息化、智能化及专业化。与之相对,越来越多的传统楼宇设施在运行管理中面临挑战。市场上传统楼宇管理系统缺乏持续性维护、故障诊断和预判,仅依靠人员的经验进行操作。面对不断提升的能源费用与劳动力成本,beoptm系统应运而生。按照上海现有的甲级及乙级写字楼存量1000万平方米计算,如果每栋大楼都使用这套系统,每年可以节约煤排放量3.23万吨,折合二氧化碳排放量6.58万吨。

 

全国规划3500多个新城 各地纷纷“抢人”落户

经济参考报  8月11日

国务院日前印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》,明确建立健全支持农业转移人口市民化的财政政策体系。记者近日在多地采访发现,除了进城农村转移人口,一些城市还把人口引进目标聚焦在区域和城市间人口流动上,展开浑身解数“抢人”。专家指出,规划、土地、人口三者紧密联系,规划新区“画大饼”,规划人口盲目求大,直接的影响就是房地产过度开发,去库存艰难。

各地新城纷纷“抢人”

近日,国务院印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》,明确建立健全支持农业转移人口市民化的财政政策体系,对一些中小城镇来说,这个消息成为极大利好。

国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示,据不完全统计,截至2016年5月,全国县及县以上的新城新区数量3500多个。研究显示,我国的新城新区发展,普遍面临着规划上过度超前、定位上同质化、过度依赖房地产拉动等突出问题。

“城镇化不仅仅是土地的城镇化,盲目求大的新城规划严重脱离实际。”国家行政学院教授汪玉凯表示,中国人口的生育高峰已经过去,即便全面放开二胎,人口增速不会出现大幅上涨,城镇化的主要增量来源于进城农村转移人口。考虑进城意愿、落户能力等多方面因素,预期到2020年城镇落户的农业转移人口占进城农村人口的1/3左右,“规划3500多个新城新区,谁来住?人从哪里来?”

除了进城农村转移人口,一些城市也把人口引进目标聚焦在区域和城市间人口流动上。西部、西南部几个地市规划部门负责人在接受记者采访时表示,其工作一项重要的任务就是抢人。

中国区域科学研究会理事长、南开大学教授郝寿义等受访专家指出,城市人口规模差别化调控的信号已经明确,特大城市严控人口规模,中小城市加快放开落户制度。随着特大城市人口“溢出”,对于数量众多的小城镇、小城市,可能会迎来承接一部分大城市转移人口的利好。

然而,现实中担当集聚人口重任的中小城市却处于难以承受之重的尴尬。近期出版的《国家新型城镇化报告2015》显示,中国农民工流向地市级以上的占70%以上,而流向小城镇的不到10%。

广西北海市中心城区常住人口估算在70万以上,根据规划到2030年中心城区要达到145万人。“最大的困难是人从哪里来”。北海市建设部门有关负责人说,北海2015年人口增长率超过1.5%,尽管当地放宽了落户限制,加快农业转移人口市民化,但去年落户人数仅为6749人。

事实上,一些地方不仅面临引进人口难,还处于人口净流出的“失血”状态。福建省沙县建设局相关负责人介绍,按照规划到2030年沙县城关人口要达到29万人。“现在四分之一的人口都外出从事小吃行业,人口不净流出就不错了。”

在中山大学城市与区域研究中心教授许学强看来,随着特大城市控制人口规模以及经济发达地区产业转型升级,人口出现由大城市向中小城市流动的迹象。但要抢人,需要硬实力:很多中小城镇城镇化和产业化脱节,没有产业就没就业,再加之公共服务供给不足,致使中小城镇难以发展起来。

直接影响楼市去库存

一些受访专家指出,规划、土地、人口三者紧密联系,规划新区“画大饼”,规划人口盲目求大,直接的影响就是房地产过度开发,去库存艰难。

记者发现,西南某省会城市一个新区,通过划拨方式取得土地的项目占总用地比例高达52.33%;而通过招拍挂出让方式的土地仅占47.67%,招拍挂土地中,住宅又高达74.63%,商业服务业设施项目只占15.53%,工业项目只有5.24%。

专家指出,这类行政造城的结果就是,功能单一,很难形成持续扩大和升级的消费需求和服务需求,不能提供稳定的就业岗位来促进吸引人口的聚集。中国社会科学院人口与劳动经济研究所助理研究员蔡翼飞等指出,以规定地、以供定需的拍脑袋规划,不按照市场和现实需求,将导致土地利用粗放低效。

近日公布的《国土资源“十三五”规划纲要》显示,“十二五”时期全国城镇建设用地增长约20%,远高于同期城镇人口11%的增幅,城镇建设用地增长速度约为同期城镇人口增加幅度的180%,地均GDP仅相当于欧美两成多一点,粗放利用形势严峻。

而部分地区“空城”“睡城”现象加剧,也让去库存难上加难。中原地产首席市场分析师张大伟分析,目前一些三四线城市的新城发展过多偏重于住宅这一单一模块,过度的新城规划也意味着房地产市场又要大发展,无疑将进一步增加难以消化的商品房库存。

据记者不完全梳理,为鼓励农民工进城购房,已经有超过50个城市发布了专门针对农民工进城购房的补贴优惠政策,其中主要为三四线城市。

记者近日在沙县县城看到,在城区新区,数十个楼盘正在促销,映入眼帘的是各种地产广告。即使一些售出的房子,居住率也并不高。“为了去库存,沙县从2014年就停止住宅用地的供应”。据该县建设局罗积清总工程师介绍,目前沙县楼市均价在每平方米四五千元,相对于高峰期房价已接近“腰斩”,房地产商多是保本甚至亏本甩卖。

在广西北部湾区域的防城港市,截至2016年5月,该市新建住宅存量276.95万平方米,按前36个月的月平均销售面积12.5万平方米计算,去化周期约22个月;再如三区一县的北海市,城区常住人口不到60万,但目前房地产总库存量超400万平方米,远远超过本地常住人口的改善型需求。

此外,中小城市既要去库存,又要保证房地产固定投资不减,陷入两难困境。防城港市一些官员介绍,广西今年给防城港房地产行业下达的投资任务是75亿元,预计全市将新增300万平方米,处于“旧账还不上,又要添新账”的境地。

“新城新区规划的激进,背后是地方政府对土地指标的狂热追求。”华南城市规划学会会长、暨南大学管理学院教授胡刚表示,每多一个人进入城镇化序列,与此对应的人均建设用地指标就多一些。例如,按照目前人均城市建设用地100平方米计算,20万人口和40万人口的土地指标差别很大,后者潜在的土地出让收益就更多,根由还是土地财政在作怪。

规划泡沫需降温

受访专家表示,过度超前的新城新区规划会给土地供应、城市发展带来一系列负面影响。

北京交通大学中国城镇化研究中心主任赵坚认为,新型城镇化的新突破应主要靠市场机制而不是政府主导。靠政府的行政手段增加中小城市数量会造成严重的资源“空间错配”。人口之所以不向大都市之外的中小城市集聚,是因为那里没有多少工作机会;要为那些城市创造工作机会就要进行新的投资,而这有可能造成新的产能过剩;而在那些中小城市进行过大规模的城市基础设施建设,由于人口流出或零增长会造成基础设施服务能力的空置。

蔡翼飞等专家建议,从人的角度出发合理制定规划,确定城市开发边界。胡刚等人指出,国家可以在城市规划的上一层次,在区域和省一级对发展方向、人口规划给予控制,为下面提供参考,探索由上而下和由下而上相结合,而不是完全从下到上越做越大。

一些受访基层干部表示,在规划修订方面,也要及时根据实际情况适时对规划进行适度调整,统筹好“一张蓝图干到底”和城市实际发展需要,注重规划的延续性和科学性。“我们2008年曾制定了一个发展规划,经过几年发展以后,发现规划中城市居住用地的比例太高,随后就调整规划,优化城市发展结构。”北海市规划局相关负责人说。

辽宁社会科学院副院长梁启东说,要解决中国城镇化的泡沫问题,克制大规模造城运动,必须树立理性的政绩导向,明确科学的城镇化方向,创新地方官员的考核机制。这些将是解决问题的根本所在。

“提高城镇化率,并不是简单的要人进城购房,满足了人的生活、工作需求,人自然会留下来。”许学强表示,对于中小城市来说,既要不断完善教育、医疗等公共服务,也要提高产业支撑能力,提高就业水平和城市宜居环境,让人愿意留、留得下。

 

2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

国家统计局    8月18日

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

   (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有51个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为4.6%,最低为下降1.1%。

   (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有58个,持平的城市有1个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为41.4%,最低为下降3.8%。

   二、二手住宅价格变动情况

   (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有12个,上涨的城市有51个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.5%。

   (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有52个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.1%,最低为下降5.3%。

 

表1:2016年7月70个大中城市新建住宅价格指数

城市

新建住宅价格指数

城市

新建住宅价格指数

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015

=100

上月=100

上年同月=100

2015

=100

北  京

101.5

120.7

121.4

唐  山

100.4

99.8

99.6

天  津

102.3

116.2

116.0

秦 皇 岛

100.1

100.7

100.2

石 家 庄

102.6

108.0

108.1

包  头

99.6

98.8

98.3

太  原

99.9

101.9

101.9

丹  东

99.6

97.6

97.6

呼和浩特

99.9

100.5

100.2

锦  州

99.3

96.2

95.8

沈  阳

100.1

101.4

101.6

吉  林

99.9

100.2

100.2

大  连

99.4

99.7

100.2

牡 丹 江

99.4

97.4

97.4

长  春

100.1

101.2

101.0

无  锡

102.7

112.8

112.7

哈 尔 滨

99.8

101.3

101.4

扬  州

100.9

103.7

103.4

上  海

101.2

127.3

127.8

徐  州

100.7

103.7

103.5

南  京

103.4

133.0

132.3

温  州

100.3

103.2

103.5

杭  州

102.3

119.0

119.3

金  华

100.0

103.1

102.8

宁  波

100.8

108.9

109.2

蚌  埠

100.9

102.2

101.7

合  肥

104.2

133.8

133.9

安  庆

100.8

101.9

102.4

福  州

101.7

115.4

115.1

泉  州

100.6

102.5

102.1

厦  门

104.6

139.2

138.1

九  江

101.0

103.9

104.2

南  昌

101.7

111.3

110.8

赣  州

100.8

103.8

103.6

济  南

100.9

106.9

106.6

烟  台

100.4

102.7

102.4

青  岛

100.6

104.4

104.4

济  宁

99.7

99.1

98.7

郑  州

102.0

111.0

110.7

洛  阳

100.2

100.6

100.4

武  汉

102.1

115.0

114.6

平 顶 山

99.9

101.5

101.0

长  沙

100.8

105.6

105.4

宜  昌

100.3

102.1

101.4

广  州

101.3

119.4

120.0

襄  阳

100.2

99.5

99.3

深  圳

102.0

140.9

145.5

岳  阳

100.3

100.0

99.9

南  宁

100.7

106.4

106.2

常  德

100.2

99.7

99.2

海  口

100.8

103.4

102.9

惠  州

101.6

115.4

114.1

重  庆

100.1

103.2

103.1

湛  江

100.9

102.4

101.8

成  都

100.9

104.0

104.0

韶  关

98.9

101.6

100.9

贵  阳

100.5

102.3

102.3

桂  林

99.9

99.8

99.7

昆  明

100.3

100.8

100.6

北  海

100.2

101.4

100.9

西  安

100.3

102.9

102.5

三  亚

99.7

100.1

99.9

兰  州

100.3

102.9

102.2

泸  州

100.3

102.4

101.6

西  宁

100.0

100.2

99.7

南  充

99.7

100.5

100.0

银  川

100.2

100.7

100.0

遵  义

99.8

100.2

99.8

乌鲁木齐

100.0

99.0

98.8

大  理

100.3

100.8

100.7

注:环比以上月价格为100,同比以上年同月价格为100,定基以2015年价格为100。

 

 

 

表2:2016年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市

新建商品住宅价格指数

城市

新建商品住宅价格指数

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2015

=100

上月=100

上年同月=100

2015

=100

北  京

101.7

122.7

123.5

唐  山

100.5

99.7

99.5

天  津

102.4

117.0

116.9

秦 皇 岛

100.1

100.7

100.2

石 家 庄

102.7

108.1

108.2

包  头

99.5

98.7

98.3

太  原

99.9

101.9

102.0

丹  东

99.6

97.6

97.6

呼和浩特

99.9

100.5

100.2

锦  州

99.3

96.2

95.8

沈  阳

100.1

101.4

101.6

吉  林

99.9

100.2

100.2

大  连

99.4

99.7

100.2

牡 丹 江

99.4

97.2

97.2

长  春

100.1

101.2

101.0

无  锡

102.7

112.9

112.8

哈 尔 滨

99.8

101.3

101.4

扬  州

100.9

103.7

103.4

上  海

101.4

133.1

133.8

徐  州

100.7

104.0

103.7

南  京

103.6

134.9

134.2

温  州

100.3

103.2

103.5

杭  州

102.4

119.1

119.5

金  华

100.0

103.1

102.8

宁  波

100.8

109.0

109.2

蚌  埠

100.9

102.2

101.7

合  肥

104.2

134.0

134.0

安  庆

100.9

101.9

102.4

福  州

101.7

115.5

115.3

泉  州

100.6

102.5

102.1

厦  门

104.6

139.6

138.5

九  江

101.0

104.0

104.2

南  昌

101.8

111.5

110.9

赣  州

100.8

103.8

103.6

济  南

100.9

106.9

106.6

烟  台

100.4

102.7

102.4

青  岛

100.7

104.5

104.5

济  宁

99.7

99.1

98.7

郑  州

102.0

111.2

110.9

洛  阳

100.3

100.6

100.4

武  汉

102.2

115.8

115.4

平 顶 山

99.9

101.6

101.0

长  沙

100.9

105.7

105.6

宜  昌

100.3

102.1

101.4

广  州

101.3

119.5

120.2

襄  阳

100.2

99.5

99.3

深  圳

102.0

141.4

146.1

岳  阳

100.4

100.0

99.9

南  宁

100.7

107.1

106.9

常  德

100.2

99.7

99.2

海  口

100.8

103.4

102.9

惠  州

101.6

115.5

114.1

重  庆

100.1

103.3

103.2

湛  江

100.9

102.4

101.8

成  都

101.0

104.2

104.1

韶  关

98.9

101.6

100.9

贵  阳

100.5

102.4

102.3

桂  林

99.9

99.8

99.7

昆  明

100.3

100.8

100.6

北  海

100.2

101.5

100.9

西  安

100.4

103.1

102.7

三  亚

99.7

100.1

99.9

兰  州

100.3

103.0

102.3

泸  州

100.3

102.4

101.7

西  宁

100.0

100.2

99.6

南  充

99.7

100.5

100.0

银  川

100.2

100.7

100.0

遵  义

99.8

100.1

99.7

乌鲁木齐

100.0

98.9

98.7

大  理

100.3

100.8

100.7

  

表4:2016年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月

=100

上年同月
=100

2015

=100

上月

=100

上年同月

=100

2015

=100

上月

=100

上年同月

=100

2015

=100

北  京

101.1

110.8

111.7

101.9

125.0

125.6

101.9

129.9

130.6

天  津

102.5

120.9

120.8

102.6

117.3

117.1

101.9

113.9

113.7

石 家 庄

101.4

106.2

106.5

103.0

109.0

108.8

102.6

107.3

108.0

太  原

100.3

103.0

103.4

99.9

101.5

101.9

99.8

102.2

101.6

呼和浩特

99.5

98.8

98.8

100.1

101.7

101.2

99.8

99.1

99.1

沈  阳

100.2

101.7

102.1

100.2

102.1

102.4

100.1

99.8

99.7

大  连

99.0

100.5

101.0

99.6

100.4

100.9

99.7

96.7

97.4

长  春

100.4

102.9

102.2

100.2

100.5

100.4

99.8

100.2

100.3

哈 尔 滨

100.1

100.9

101.2

100.0

101.2

101.5

99.2

101.7

101.4

上  海

101.4

136.0

136.6

101.3

133.4

133.9

101.6

131.9

132.7

南  京

103.5

135.2

134.7

103.7

136.0

135.2

103.5

132.4

131.8

杭  州

102.7

123.0

123.2

102.3

118.1

118.6

102.0

115.5

115.9

宁  波

101.0

110.5

110.4

100.7

109.3

109.5

100.9

108.0

108.4

合  肥

104.1

132.2

132.2

104.1

134.0

134.1

105.0

136.7

136.9

福  州

101.9

118.2

117.7

101.5

114.9

114.9

101.9

115.1

114.7

厦  门

104.2

139.5

138.7

104.8

141.5

140.4

104.6

136.7

135.4

南  昌

101.7

111.9

111.5

101.7

112.1

111.5

101.8

109.2

108.8

济  南

101.2

107.8

107.4

101.0

107.2

107.1

100.5

105.0

104.5

青  岛

100.8

104.4

104.6

100.7

105.8

105.5

100.4

102.1

101.9

郑  州

102.2

112.1

111.9

101.9

110.8

110.5

101.6

109.5

109.3

武  汉

102.1

115.3

115.1

102.3

116.3

115.9

101.8

114.6

114.1

长  沙

100.9

104.1

104.0

100.6

106.4

106.3

101.2

105.8

105.6

广  州

101.8

120.7

121.1

101.1

118.8

119.5

101.4

119.9

120.6

深  圳

102.0

140.2

144.7

102.1

139.2

144.4

102.0

145.5

150.1

南  宁

100.7

107.6

107.4

100.8

108.0

107.8

100.3

103.7

103.4

海  口

101.1

104.2

103.8

101.0

103.6

103.2

100.0

102.2

101.6

重  庆

100.2

102.9

102.6

100.2

103.1

103.1

100.1

104.2

104.0

成  都

100.5

103.0

102.9

101.8

105.1

105.6

100.5

104.9

104.3

贵  阳

100.8

103.0

103.0

100.4

102.3

102.2

100.6

101.8

101.8

昆  明

100.5

101.7

101.8

100.2

101.0

100.6

100.1

99.6

99.6

西  安

100.2

104.6

104.1

100.5

102.4

102.1

100.3

102.9

102.4

兰  州

100.5

102.9

102.4

100.2

103.1

102.1

100.3

103.0

102.6

西  宁

99.8

100.7

100.0

100.0

99.7

99.1

100.2

101.7

101.0

银  川

100.8

101.5

100.8

100.0

101.0

100.3

100.1

99.4

98.7

乌鲁木齐

99.6

98.1

98.0

100.0

100.1

99.9

100.0

96.0

96.0

唐  山

99.9

99.9

100.0

100.7

100.0

99.6

100.5

98.8

98.8

秦 皇 岛

99.9

100.3

99.8

100.2

101.3

100.8

100.0

99.2

98.8

包  头

99.4

99.4

99.1

99.7

98.4

98.1

99.2

99.2

98.0

丹  东

100.2

98.7

98.6

99.3

97.4

97.3

99.8

96.5

96.4

锦  州

99.2

93.7

93.6

99.3

97.1

96.6

99.4

98.0

97.1

吉  林

100.1

99.7

100.0

99.7

100.5

100.4

100.2

100.8

100.4

牡 丹 江

99.2

96.6

96.8

99.5

98.0

97.9

99.5

94.3

94.0

无  锡

103.0

114.2

114.4

102.8

113.7

113.6

102.2

110.4

110.0

扬  州

101.3

105.3

104.4

100.9

103.5

103.3

100.6

103.1

102.9

徐  州

100.3

103.7

103.2

100.8

103.7

103.6

100.4

105.3

104.8

温  州

100.2

102.1

102.6

100.5

103.5

103.9

100.2

103.7

103.7

金  华

100.1

103.6

103.1

100.0

103.2

103.1

100.0

102.4

102.2

蚌  埠

101.1

101.7

101.3

100.8

102.6

101.9

101.2

100.6

100.4

安  庆

101.2

103.2

103.6

100.7

101.6

102.1

100.9

101.7

101.9

泉  州

100.7

102.1

101.9

100.6

102.3

101.8

100.5

103.2

102.8

九  江

101.2

104.2

104.3

101.0

103.9

104.3

100.8

104.2

103.7

赣  州

100.9

104.5

104.3

100.8

103.7

103.5

100.7

103.4

103.5

烟  台

100.4

101.8

101.7

100.3

103.6

103.3

100.7

101.6

101.0

济  宁

99.9

100.0

99.6

99.8

99.1

98.6

99.4

99.0

98.8

洛  阳

100.8

102.8

102.5

100.0

100.0

99.7

100.6

100.6

100.7

平 顶 山

100.0

99.8

99.6

99.9

102.1

101.4

100.1

102.3

101.6

宜  昌

100.2

101.7

101.1

100.3

102.1

101.4

100.3

103.0

102.1

襄  阳

100.3

100.9

100.8

100.2

99.6

99.3

100.0

97.5

97.6

岳  阳

100.6

100.6

100.4

100.4

99.6

99.5

100.1

100.5

100.2

常  德

99.8

99.8

99.3

100.4

99.8

99.4

100.2

99.1

98.5

惠  州

101.6

115.5

114.6

101.8

115.8

114.5

101.4

114.7

113.1

湛  江

101.4

103.7

102.9

100.7

102.3

101.7

100.6

100.5

100.0

韶  关

99.7

103.0

102.6

98.7

101.1

100.6

99.0

101.9

100.9

桂  林

100.3

100.1

99.8

99.9

99.3

99.3

99.6

101.4

100.6

北  海

99.9

101.6

101.1

100.5

101.1

100.5

100.9

102.6

102.0

三  亚

99.5

100.0

99.7

99.7

99.8

99.6

100.1

100.6

100.5

泸  州

100.5

102.3

101.7

100.3

102.7

101.8

100.2

100.1

99.9

南  充

99.9

100.6

100.0

99.5

100.5

100.1

99.9

99.9

99.3

遵  义

100.0

101.3

101.0

99.8

99.9

99.4

99.6

99.7

99.4

大  理

100.0

100.5

100.2

100.2

101.6

101.4

100.4

100.1

100.2

    1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

   2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

   3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

   4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

   5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

   6、表格中若含“——”,表示本月无成交记录。

 

国土资源部强力推进不动产统一登记制度落地

8月3日  济南日报

本报讯(记者王宝泓)记者获悉,截至7月21日,全国335个地市、2855个县区中,已有170个地市、1451个县(市、区)实施不动产统一登记,分别占比50.7%、50.8%,对比年初全国国土资源工作会议确定的力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证的任务时间表,实现了时间过半、任务完成过半。不动产统一登记制度落地取得积极进展。

统计显示,目前北京、天津、江苏、江西、重庆、陕西、广东等7个省份实现了全区域颁发新证,贵州、安徽、湖北、广西、辽宁、浙江、湖南、吉林、云南、海南等省份进展较快。截至7月21日,全国共颁发《不动产权证书》484万本、《不动产登记证明》453万份。石家庄、南京、杭州、合肥、南昌、济南、郑州、武汉、广州、南宁、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、海口等16个省会城市和青岛、深圳、厦门、宁波、大连等5个计划单列市已开始颁发新证书。

颁发新证的各项准备工作扎实推进,为实施不动产统一登记制度奠定了基础。截至7月21日,全国245个地市、1886个县(市、区)已经实现人员划转到位;126个地市、926个县(市、区)已经资料移交;196个地市、1519个县(市、区)完成登记业务流程再造;214个地市、1804个县(市、区)完成登记窗口设置。

另外,不动产登记信息平台建设稳步推进。截至目前,吉林、黑龙江、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖北、广东、重庆、四川、贵州、甘肃等14个省份的17个地市、122个县(市、区)成功接入国家级不动产登记信息管理基础平台,累计接入不动产登记数据155万条。全国共有147个地市、1178个县区完成不动产登记信息系统升级改造,79个地市、619个县区完成数据整合建库。

 

房地产投资意愿有所下降全国土地市场开始降温

中国新闻网   8月18日

国家统计局日前发布的“2016年1-7月全国房地产开发投资和销售情况”显示,由于地价高企,房地产开发投资意愿有所下降。此外,土地市场亦有所降温。

??国家统计局日前发布的“2016年1-7月全国房地产开发投资和销售情况”显示,由于地价高企,房地产开发投资意愿有所下降。此外,土地市场亦有所降温。

??房地产开发投资增速已连续3个月回落。数据显示,2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资36981亿元,增长4.5%,增速回落1.1个百分点。

??某研究中心专家总监严跃进分析说,房地产开发投资数据之所以总体呈现出先高后低的态势,主要是部分房企因地价日益高企等因素的影响,减缓了土地投资的节奏。此外,不少三四线城市的新开工节奏依然缓慢,主要原因一是市场并没有强劲复苏,二是库存规模依然较大。

??数据显示,1-7月份,房地产开发企业土地购置面积11167万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-6月份扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元,同比增长7.1%,增速比1-6月份回落3.1个百分点。

??某研究中心副总经理林波表示,在经历了地价与房价的飞速上涨之后,各线城市之间的投资收益预期正在快速拉近。某研究中心日前发布的《中国城市房地产市场投资前景排行榜》显示,从市场容量指标来看,京沪深的人口增量与市场规模均位列全国前五,一线城市依然受到房企青睐。二线城市则可分为两类,第一类是成都、武汉等10个城市,年均住宅成交金额超过1100亿元,比其他二线城市高出1.6倍,比全国平均高出5倍;第二类是西安、太原等21个城市,全国排名虽在100名以内,但都或多或少存在库存过高、需求不足等问题。

??值得关注的是,全国商业地产库存依然高企。国家统计局数据显示,7月末,全国办公楼待售面积增加26万平方米,商业营业用房待售面积增加196万平方米。同比分别增长9.8%和23.3%。

 

无锡一地块网络拍卖:六买家共举牌超千次

中财网  8月17日

8月16日,阿里旗下闲鱼拍卖司法拍卖平台创下史上最激烈拍卖记录:由江苏省无锡市中级人民法院主导,针对新吴区高浪路南侧、机场路东侧的国土使用权的司法拍卖本来应于8月15日早上10点结束,但由于出价次数过多,已延时24小时,令人震惊的不仅于此,更在于价格从起拍价7000多万拍到1.5亿,共计加价1163次。 土地市场的一团火已从拍卖场烧到了网络。
  8月16日,阿里旗下闲鱼拍卖司法拍卖平台创下史上最激烈拍卖记录:由江苏省无锡市中级人民法院主导,针对新吴区高浪路南侧、机场路东侧的国土使用权的司法拍卖本来应于8月15日早上10点结束,但由于出价次数过多,已延时24小时,令人震惊的不仅于此,更在于价格从起拍价7000多万拍到1.5亿,共计加价1163次。


  土地网上拍卖缘何如此火爆?这幅地需要交纳保证金800万元,与一般的土地拍卖相差无几,起拍价7014万元,成交价为1.6114亿元,溢价率高达129.74%。而由于法院规定每次加价幅度为5万元起,或许是几个竞买人始终保持“低调”以5万出价,从而导致了“通宵竞价”。在传统的线下拍卖场景,这是无论如何也实现不了的。
  闲鱼拍卖相关人士表示,加价幅度是可以“跳级”的,比如此前5月份一宗土地拍卖,本来两个买家按照每次5万加价,结果到了午饭的时候,“有一个土豪‘生气’了,不想这么耗着,就一口气加了500万。”
  从竞买纪录可见, L2523、W0388、U6661等6个买家(该平台仅以ID显示买家以防“串标”),经过通宵达旦的激烈竞争之后,最终由L2523竞得土地。这场超过24小时、延时次数高达408次的拍卖,引来15658人次围观。根据闲鱼拍卖平台上送拍法院披露的公开信息可见,这块地属于城镇住宅混合用地,是江苏中佰置业有限公司涉案资产。该幅地块已经做好六通一平,设定为住宅、商服用地,总建筑面积为61755.25平方米,商业面积占总建面不超过5%,容积率不高于2.5。从地块楼板价约2609.33元/平方米来看,这绝对是低于市场价N倍的“笋货”。通宵竞拍对于买家L2523而言,只不过是“淘宝”的一点代价而已。

 

 

国家专业化众创空间示范名单公布 附首批17家

 狐焦点产业新区  8月3日

   科技部日前印发《专业化众创空间建设工作指引》,以推动众创空间向专业化发展,紧密对接实体经济。

  科技部日前印发《专业化众创空间建设工作指引》,以推动众创空间向专业化发展,紧密对接实体经济。同时,还公布了智慧家庭国家专业化众创空间等首批17家国家专业化众创空间示范名单。

根据《指引》,专业化众创空间的主要任务包括有效聚焦专业细分领域的创新创业;积极提供结合行业特征的科研条件和配套服务;注重构筑完整的创业孵化链条等。据了解,首批17家国家专业化众创空间大多数由龙头骨干企业牵头建设,比如潍柴控股集团有限公司的卡车动力总成国家专业化众创空间;大唐电信科技产业集团的移动互联网国家专业化众创空间。

 

青岛印发《推进国家知识产权示范城市建设工作方案(2016—2018年)》

青岛政务网    8月18日

近日,我市印发《青岛市推进国家知识产权示范城市建设工作方案(2016—2018年》(以下简称《方案》),该《方案》为青岛高标准推进国家知识产权示范城市建设指出了当前和今后一段时期主要任务和实施举措。

《方案》的出台是深入贯彻《国务院关于新形势下加快知识产权强国建设的若干意见》和国家、省、市知识产权战略行动计划,由市知识产权局牵头,会同工商、版权等相关部门研究制定,由市政府办公厅印发。《方案》包括总体要求、主要任务和组织保障三部分。

“总体要求”部分提出“到2018年,每万人有效发明专利专利拥有量达到18件,PCT国际专利申请累计达到1200件;有效注册商标拥有量达到10万件;计算机软件和其他作品著作权登记数量累计达到2万件;知识产权服务机构数量达到150家,从业人员达到3千人。”

 “主要任务”部分包括在知识产权管理、知识产权密集型产业和优势企业培育、知识产权保护和运用、知识产权服务业发展和人才培养等六大重点领域,提出了19项具体任务。

 “组织保障”部分强调要加强组织领导、完善投入体系、强化督查考核、加大宣传力度等四项具体保障措施,共同推动我市国家知识产权示范城市建设。

《方案》作为当前和今后一段时期我市推进国家知识产权示范城市建设的纲领性文件,将为青岛加快实施创新驱动发展战略和产业转型升级提供有力支撑。

 

碧桂园进军产业地产 5年斥资千亿元布局科技小镇

新华网 8月12日 

  在国家新型城镇化战略的驱动下,房地产行业面临着新的发展机遇。8月9日,碧桂园举行“产城融合战略”发布会暨“科技小镇”项目启动会,宣布进军产业地产。碧桂园助理总裁向俊波透露,碧桂园目前已有惠州、惠东、东莞三个科技小镇项目开动,未来五年更是计划投入千亿元资金进行开发,建设更多科技小镇。

  谈及科技小镇打造的初衷,碧桂园董事局主席杨国强认为科技的力量不可想象,广东经济科技走在全国领先,但是房子的成本高。“如果我们能够在深圳旁边建一个科技的城,各路人才可以在那里低成本的工作、生活,相信这会非常有吸引力。”

  按照碧桂园产城融合战略规划,企业一方面将对原有项目进行产业升级,一方面将努力开展创新项目,包括拓展海外产城融合市场。碧桂园副总裁莫斌表示,“科技小镇”的打造标准将不亚于新加坡旁的森林城市。

  作为碧桂园产城融合战略的具体落地,“科技小镇”一般选址一线城市周边和强二线城市的30-80公里重要区域,占地2-5平方公里,这里最大的特色是生态、智慧、创新,地面都是公园,车辆在底下穿行,建筑外墙长满垂直分布的植物。

  据悉,目前清华大学、百富东方、创新工场等众多国内外著名机构已与科技小镇达成战略合作。

  清华大学副校长杨斌表示,国家推出加快创新驱动的国家战略,高等院校肩负着非常重要的使命。高校的创新成果如何有效落地,如何与产业更好融合,进入千家万户,这是清华大学和碧桂园合作的重要出发点。

  创新工场创始人李开复认为,硅谷的成功元素有3个,科技、人才还有环境。“过去我觉得环境只能是有机的形成,是不可控的偶然因素,但是看到碧桂园在短短六个月之内把一片荒地打造成一个很好的工作环境,我看到了碧桂园的执行力。”他表示,创新工场将提供人才和资源、投资,帮助“科技小镇”发展得更好。

  思科大中华区资深副总裁张力说,思科和碧桂园在创新与价值,智慧与服务,转型与效率等方面探索深一步的合作,共同推动“科技小镇”的建设,带动当地的商业活力,构建智慧安全的环境,并带动产业升级、提高城市生活品质。

  平安银行副行长胡跃飞则表示,平安银行将携手碧桂园,搭建平安健康会,导入顶尖的文化产业资源,并发挥自身在金融方面的优势,围绕产业链设立专业化的体系,包括新兴产业基金、产业并入基金,积极支持“科技小镇”在资本市场和项目中的需求。

  据了解,目前三个科技小镇项目已经正式启动,分别为惠东稔山科技生态城项目、惠州潼湖创新小镇项目、惠州潼湖科学城项目,未来将在全国因地制宜打造极具活力的科技小镇,实现小镇开发和运维成功经验与模式的输出。

 

华夏幸福与保定确定合作 涉及面积5250亩

8月4日    搜狐焦点网

2016年8月3日,有媒体披露华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,公司与保定政府方签订了河北保定市白洋淀科技城合作协议专项协议,涉及合作面积3.5平方公里。

据媒体报道,华夏幸福此前与保定市人民政府于2014年5月28日签署《白洋淀科技城建设战略合作框架协议》,于2014年12月30日签署《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》及《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议结算资金来源专项补充协议》,约定由华夏幸福对白洋淀科技城约300平方公里委托区域进行开发建设。
  华夏幸福已于2016年8月3日召开董事会议审议通过了《关于签订白洋淀科技城合作协议专项协议的议案》。
  据了解,该《合作协议》的甲方为保定莲池区人民政府,华夏幸福为乙方。
  双方界定委托区域约为3.5平方公里,东至区界、西至京港澳高速、南至保新公路、北至区界。双方同意,按照《合作协议》约定统一规划、统一安排莲池区委托区域内的各项开发建设事宜。
  同时,甲方同意将莲池区委托区域内所新产生的收入的地方留成部分(即扣除上缴中央、河北省及保定市级部分后的区级留成收入)按照约定比例留存后的剩余部分全部作为偿还乙方垫付的投资成本及投资回报的资金来源。除此保定白洋淀科技城之外,华夏幸福官网显示,在产业新城项目栏里,雄县产业新城同样包括在京津冀区域内,均显示为华夏幸福发展对象。